Объявления Одесса, бесплатно, без регистрации, подать

Изменения в правилах, доска объявлений для пользователей !

borschaga — Tue, 15 Aug 2023 17:12:45 GMT

Изменения в правилах, доска объявлений для пользователей ! Еще раз напоминаем что пользователи теперь не могут поднимать объявления наверх и изменять дату. Но есть альтернатива, при редактирование кнопка обновление. Которая поднимает ваш пост, но не выше проверенных пользователей.

Кроме того у проверенного работает полное форматирование текста, можно добавлять в объявлении ссылки на другие ресурсы, вставлять таблицы, видео и много другое.

Стать проверенным просто, для этого нужно прочитать условие и цены на этой странице, написать через почтовую форму там-же.

Теперь размер одного изображения при добавлении объявлений равен 150 килобайт

borschaga — Tue, 09 May 2023 18:09:31 GMT

Теперь размер одного изображения при добавлении объявлений равен 150 килобайт. Все больше добавляется на доску разного. Поэтому мы приняли решения уменьшить размер, ранее он составлял 500 КВ. Согласитесь одно объявление и пять фото, это уже 2,5 мегабайта. А место на сайте не резиновое.

Изменить размер изображения можно кучей бесплатного программного обеспечения, в том числе и онлайн. Рекомендуем xnview, много возможностей и поддержка кучи форматов.

Кстати продвинутым пользователям, те кто на платной основе размер не изменился и равен 6 МЕГАБАЙТ !

Теперь объявления от гостей появляются позже, или не появляются вообще

borschaga — Sat, 11 Mar 2023 14:33:05 GMT

Теперь объявления от гостей появляются позже, или не появляются вообще. В ввиду большого количества спама от незарегистрированных пользователей администрация этого сайта приняла решение ! Откладывать проверку размещенных объявлений от гостей.

Что это значит ? Теперь гости которое добавляют объявление могут рассчитывать на проверку и активирование своего поста через 2-4 недели. Не ленитесь, войдите на сайт через фейсбук или гугл. Мы не собираем личную информацию, и не рассылаем спам на почту.

Мало того объявления с подозрительной тематикой, сразу удаляются ! Спасибо что выбрали нашу доску объявлений ;)

Почему на этой доске убрана возможность изменять дату объявления и поднимать его ?

borschaga — Wed, 06 Jul 2022 19:13:30 GMT

Почему на этой доске убрана возможность изменять дату объявления и поднимать его ?

Такая возможность теперь дана только проверенным пользователям.

Все как обычно, как у нас :)

Мы разрешили для зарегистрированных, но как оказалось пользователи сразу начали наглеть и ставить кучу своих объявлений аж с 2023 года. В виду последнего теперь поднимать объявления может проверенный пользователь, то есть тот кого переводит за деньги в этот ранг администрация. Изменять дату и время добавления можно только в определенный период.

Все подробности можно почитать в разделе - О САЙТЕ !

Закрепления объявлений вверху страницы, изменения

borschaga — Thu, 15 Apr 2021 10:02:12 GMT

Закрепления объявлений вверху страницы, изменения и почему ? В виду того что многие добавляют возможность все время быть наверху страницы, даже в старых объявлениях. Администрация сайта приняла решение убрать эту опцию для обычных пользователей. Теперь она будет работать только для проверенных. Как ? Все просто, вам нужно через форму обратной связи написать нам письмо, в котором вы получите ответ, сможете войти в группу или нет. Каждая просьба рассматривается индивидуально, много факторов зависит сможете ли вы получить ранг проверенного. Есть и другой путь решения вопросы топового объявления, а простым языком говоря за вознаграждение. С уважением создатели этой доски объявлений ко всем нашим посетителям !

Удаления объявлений от гостей

borschaga — Tue, 16 Mar 2021 11:45:25 GMT

Удаления объявлений от гостей ? О чем речь ? Да вы правильно поняли. Время от времени пользователи дав объяву от имени гостя пишут на емейл просьбы об удалении. А теперь давайте задумаемся ? Как можно знать что это именно ВЫ ? Да никак, исключение если есть номер телефона и почта указанная в объявлении, и и человек пришлет просьбу с неё. Конечно иногда бывают случаи когда подают объявления чтобы насолить соседу или недругу, а последний в свою очередь пытается удалить эту информацию. Видя не правдивую информацию администрация сразу удаляет подобное. В спорных случаях оставляется за собой право решать на свой выбор. Бывает когда просят удалить за вознаграждение, то есть гость сам осознает что нужно было зарегистрироваться перед подачей и пересылает оговоренную сумму на телефон или карту. Уважаемые гости перед подачей объявлений хорошо задумайтесь о дальнейшей их судьбе ! А лучше войдите через гугл и фейсбук и станьте пользователем с нормальным доступом и уведомлениями от вашего поста. Мы не спамим !

Как попасть на доску объявлений в виде рекламы ?

borschaga — Fri, 15 Jan 2021 13:05:09 GMT

Как попасть на доску объявлений в виде рекламы ? Нет ничего сложно ! Просто напишите с формы обратной. Укажите какой хотите размер баннера и в каком месте. Цена размещения зависит от: времени, размера, места на сайте а также есть ли анимация на вашем изображении. Запрещено просить размещать материалы незаконного характера, точней просто не обращайтесь с подобными вопросами.

Теперь у пользователей на этой доске объявлений больше возможностей

borschaga — Thu, 19 Mar 2020 21:12:40 GMT

Добрый всем день, теперь у пользователей на этой доске объявлений больше возможностей. А именно объявление может входить в несколько категорий. Кстати гостям это тоже доступно. Для тех кто все же вошел через фейсбук или гугл перед добавлением своей информации, есть опция закрепления объявы вверху на день, неделю и месяц. Мало того, зарегистрированные пользователи теперь могут полноценно редактировать и удалять свои объявления. В постах есть рейтинг в виде звезд и его тоже стоит нажимать, что многие не делают. И на счет удаление объяв гостей которые иногда пишут с угрозами. Уважаемые зная о том что вы добавляли как гость подумайте сами как я могу знать что это объявление ваше ? Задумались, правильно, не могу, делайте выводы перед тем как добавлять на доске информацию. Да конечно есть способы доказать что гостем были вы, но это занимает достаточно времени, и теперь делается только за деньги. Всем спасибо за внимание, комментарии и вопросы под постом приветствуются )

Реклама на доске объявлений

borschaga — Sun, 24 Jun 2018 13:11:02 GMT

Реклама на доске объявлений

Уважаемые посетители, вы наверняка видели что на сайте присутствуют рекламные баннеры разных фирм, предприятий и подобного. Рады Вам сообщить что мы принимаем заявки на установку ваших рекламных баннеров и закрепление объявлений в топ.

Что это значит ?

Через форму обратной связи вы можете в произвольной форме выразить свое желание о размещении баннера , либо закрепления объявления в топе, то есть на первом месте с самого верху.

Сколько это стоит ?

Цена зависит от времени размещения и размера баннера, также и объявления в топе !
Все оговаривается в индивидуальном порядке, также возможен расчет по бартеру , то есть обмен ссылками.

У Вас есть индивидуальные условия ?

Мы с удовольствием их обсудим, и обязательно примем бескомпромиссное решение 

С уважением эта доска бесплатных объявлений.

У нас хорошая новость

borschaga — Sat, 04 Nov 2017 16:51:35 GMT

У нас хорошая новость, теперь количество символов текста для подачи объявления выросло до 10000 символов.

Что это значит ?

Ваше объявление будет лучше индексироваться, если конечно вы его правильно составите.
В объявление можно писать и цены и телефоны. При желании можно вставить ролик с ютуб и многое другое.
Но только если вы зайдете на сайт как зарегистрированный пользователь.
А точней просто войдите слева через свою социальную сеть !

Также появились поля для добавления ссылок ваших социальных сетей:

Ccылка на Facebook
Ccылка в Twitter
Ccылка в Linkedin
Ccылка на Google+
Ссылка на Youtube

Как добавить ссылку ?

Входите в свою социалку, копируете ссылку из интерент браузера и вставляете в нужное поле объявления.
В теле объявления появятся надписи, нажав на одну из них пользователь попадет в вашу социальную сеть.

Спасибо что Вы с нами 

Возможности доски объявлений

borschaga — Wed, 01 Nov 2017 09:42:02 GMT

Возможности доски объявлений

Первая особенность в том что вы можете подписываться на новый объявления.

Для чего это нужно, например вы дали объявление и хотите видеть насколько оно еще актуально. То есть наверху в списке объявлений 

Просто нажимаете большую кнопку подписка на объявления, далее вводите свой емейл. И как только кто-то даст объявление на этой доске, вы сразу будете уведомлены на свою почту.

Согласитесь это очень удобно !

Как можно самостоятельно продвигать своё объявление ?

Для этого существуют социальные сети, а именно слева набор кнопок для добавления в ваши социалки.

Заходите в свое объявление, нажимайте кнопку одну из социальных сетей куда вы будите добавлять. Далее во всплывающем окне будет то что люди увидят у вас на странице. Если вы не зашли вам понадобится ввести логин и пароль от социалки. Так что войдите заранее.

Как добавить туда куда нельзя ?

Обойти блокировку на вк, ок и маилру просто, для этого установите в гугл хром расширение –

https://chrome.google.com/webstore/detail/frigate-ua-for-ukraine/biokbpahnhnolgnfoblfflgopeepaoik?hl=ru

Как можно поставить баннер в раздел друзья, слева ниже вы можете увидеть примеры ?

Да такая возможность есть, пишите через форму обратной связи на сайте, мы обязательно с вами свяжемся.

Как правильно размещать здесь объявления ?

borschaga — Tue, 31 Oct 2017 17:37:55 GMT

Как правильно размещать здесь объявления ?

На этой доске объявления можно подавать без регистрации.

По желанию пользователь может зарегистрироваться, а точнее сказать просто зайти через свою социальную сеть: Facebook, Googlе плюс, Twitter

Нажимаем кнопку добавить объявление.

Выбираем категорию если не сделали этого раньше, если вы не знаете категорию начинайте её набирать. Вам будут подсказки какие категории есть.

Если категории совсем нет, кроме разного. Напишите нам с сайта и мы создадим раздел или просто категорию.

Заполняем тему объявления, она же будет заголовком, то есть основным по поиску в интернете. Не стоит делать её длинной, поскольку поисковые системы этого не любят.

Текст объявления, в нем можно размещать и цены и телефоны. Ограничение в количестве символов составляет 1000 знаков.

Как прикрепить изображения в объявление ?

Просто выбрать пять фото. Допускаются только GIF, JPG, PNG форматы изображения.

Первое фото будет видно в списке объявлений при нажатии пользователь будет переходить во внутрь, и все пять будут листаться слайдом в вашем объявлении.

Поля контакт, емейл, сайт и телефон по вашему желанию, а вот добавление тегов допустимо только для зарегистрированных пользователей. Мало того уведомления о комментариях и оценках вашего объявления будет вам доступно только после регистрации.

Возвращаясь к оценкам хочу сказать что ненужно лениться нажимать на рейтинг объявления, то есть там где 5 звезд. Вы можете попросить знакомых чтобы и они пожали так-как через время в выдаче гугл объявление будет с оценкой в виде звездочек, что привлекает внимание людей.

Спасибо что посетили нашу доску объявлений !

Увидеть Одессу и влюбиться )

borschaga — Tue, 28 Jun 2016 06:16:48 GMT

Каждый год летом я бываю в Одессе, конечно этот город не любить нельзя. У меня много знакомых с южной столицы Украины. Хочется сюда приезжать чаще. Насколько приветливые люди, атмосфера смеха и юмора. Что стоит посетить в Одессе в первую очередь горсад и потемкинскую лестницу с дюком и морским портом. Также стоит посмотреть Ланжерон и Аркадию. Конечно всю Одессу за день не посмотришь но основные достопримечательности увидеть можно, а главное нужно. Как то я был и зимой , тоже очень прикольно и меньше туристов :)

Доска объявлений города Одесса и области

borschaga — Wed, 22 Jun 2016 05:45:06 GMT

Доска объявлений города Одесса и области, все что связано продажей, покупкой, обменом, арендой, работой и т.д.

Объявления можно подавать бесплатно и без регистрации, они обязательно появятся после проверки администратором.
Зарегистрированным пользователям больше возможностей и никаких проверок.
Комментировать объявления возможно через социальные сети.

История Одессы

borschaga — Tue, 25 Nov 2014 08:48:08 GMT

История Одессы — исторический период, относящийся к территории Одесского залива (северо-западного побережья Чёрного моря) и укладывающийся во временные рамки с I-го тысячелетия до Р. Х. до нынешних дней.

Территория Одессы обживалась со времён появления греческих поселений (VI век до н. э.) вСеверном Причерноморье.

Место, занимаемое Одессой, было известно и населено ещё во II веке н. э. Арриан,Каппадокийский правитель, по велению Римского Императора Адриана осматривавший берега Чёрного моря, нашёл тут поселение и корабельное пристанище истрийскихмореплавателей — греч. ΙΣΤΡΙΑΝΩΝ ΛΙΜΉΝ (др.-греч. Ιστριανων λιμήν; дословный перевод — гавань истриян).[1] Остатки древностей (вазы, глиняная посуда, амфоры, чаши), периодически обнаруживаемые в земле при строительных работах в разных частях города с самого первого момента его основания (с первых лет XIX века)[2], принадлежащие к греческой эпохе владения черноморским побережьем, дают материальные доказательства существования на месте Одессы древнегреческих поселений, торговавших с бескрайнейскифской степью.

На месте нынешней Одессы существовала за 6 веков до Р. Х. греческая колония Istrion (Istrian) и гавань Isiakon (Isiaka), впоследствии порт Skopeli;
В непосредственной близости греки также основали колонии-поселения: Никонион (на Днестре, где сегодня Овидиополь), Тира(на противоположном берегу Днестровского лимана), Исакион (о 2 милях почти от Одессы, при Сухом лимане), Скопелос (2,5 мили от Одессы, при лимане Малый Аджалык), Одиссос или Ордессос (о 6 милях (≈ 45 км к В) от Одессы, при лимане Тилигуле) и Алектос (на месте буд. крепостей Дашев (1415), Кара-Кермен (1492; впоследствии Ачи-Кале) и порта Очаков (1792 г.)).
Между теми поселениями славилась богатая Ольвиа, на правом берегу реки Буга, древнего Хипаниса (где ныне село Парутино {Ильинское (1811—1905)}).
Все вышеперечисленные колонии-порты, в их числе и Одесса (Истриан, Исиака) были в непосредственном административном подчинении у полиса (города-государства) Ольвии.

Опустошение Северного Причерноморья в III и IV веках н. э. в преддверии Великого переселения народов вызвало, вероятно, и запустение поселений, находящихся на берегах Одесского залива.[3]

В VIII — X веках на берегах Северного Причерноморья доминировали древнеславянские племена тиверцев и уличей. В «Повести временных лет» сказано, что «…улучи и тиверьцы седяху бо по Днестру, приседяху [соседили] к Дунаеви. Бе [было] множьство их; седяху [прежде] по Днестру оли до [самого] моря, и суть [сохранились] гради их и до сего дне…»[6]. Места этих приморских городов до сих пор не открыты, однако нельзя отрицать возможность того, что на территории современной Одессы были какие-то древнеславянские поселения[7].

Во второй половине XIV века, когда эти земли попали под контроль Великого княжества Литовского, на морском побережье возник порт Коцюбеев, который после завоевания региона Османской империей чаще упоминался в литературе как Хаджибей.

В 1765 году рядом с Хаджибеем турки возвели каменную крепость Ени-Дунья (в переводе с тур. Новый Свет), располагавшуюся между современной Потемкинской лестницей и Воронцовским дворцом на Приморском бульваре.

Во время Русско-турецкой войны 1787—1791 годов крепость (замок) привлекла внимание войск А. В. Суворова, следовавших на Бендеры; крепость была взята на рассвете 13 сентября 1789 года передовым отрядом корпуса генерала И. В. Гудовича. Отрядом командовал граф Хосе де Рибас. В отряд также входили казаки во главе с атаманомГоловатым.

После Ясского мирного договора (1791) по предложению А. Суворова здесь началось (1793 г.) строительство крепости; новый город Одесса был основан рескриптом Екатерины II от27 мая (7 июня) 1794 года на самом западе новоприобретённой территории Российской империи — Новороссии. Проект постройки города, порта и новой крепости (на месте которой позже был разбит Александровский парк) она поручила голландскому военному инженеру Францу де Воллану, который сполна воплотил при этом принципы древнеримского градостроительства. 22 августа (2 сентября) 1794 года, с благословения митрополита Екатеринославского и Таврического Гавриила (Бэнулеску-Бодони) были забиты первые сваи в основание города.
Создаваемый город в 1795 году получил название Одесса — производное (как принято считать) от древнегреческого Одессоса – в память античного др.-греч. Οδησσος(Страбон, Арриан) (Odissos / Ordessos), когда-то находившегося к востоку в районе Тилигульского лимана, поблизости Истриона. Город строился под руководством вице-адмирала И. Дерибаса, которому благодарные потомки установили памятник [1994 г., скульп. А. Князик] лишь спустя два столетия, а до этого уважительно хранили его имя в названии главной улицы.

Удачно расположенная географически, Одесса в течение XIX века превратилась из небольшого поселения в торговый, промышленный и научный центр, оставаясь, однако, уездным центром. К 100-й годовщине своего основания (1894 г.) Одесса занимала 4-е место в Российской империи по количеству населения и уровню экономического развития после Санкт-Петербурга, Москвы и Варшавы. Причиной этому были интенсивная колонизация (массовое заселение) Новороссийского края, а также т. наз. черта еврейской оседлости, и постройка железных дорог[источник не указан 861 день].
В 1791–1793 г. население насчитывало 122 жит. (вероятно, без строителей и военных), 1799 — 4177 чел., в 1820 г. — 60000, 1873 — до 180922 чел., 1881 – 207562 жителей.
Треть населения Одессы составляли большей частью евреи и многочисленые иностранцы, преимущественно греки, французы, молдаване, немцы и др. [от каждой из национальных общин остались исторические районы, улицы, бульвары, площади – Греческая пл., Французский бульв., Молдаванка (изначально предместье, слободка, ныне жилмассив в составе города) и проч..
[9]

Одессой руководили последовательно, в частности: де Рибас, Дюк де Ришельё, граф А. Ф. Ланжерон, М. С. Воронцов, Г. Г. Маразли и другие.

оссийское правительство не сразу приняло окончательное решение о том, каким оно хочет видеть Одессу.

Первоначально, после заключения Ясского мира, предполагалось, заселить Хаджибей выходящими в отставку моряками средиземноморской гребной флотилии. Но этот проект был в скором времени оставлен, а вместо него в 1793 году было решено включить крепость Хаджибей в III-ю оборонительную или Днестровскую линию и построить здесь крепость. Эта линия обороны должна была прикрывать новую русскую границу со стороны Бессарабии и в её состав должны были входить 3 крепости: Тираспольская, Овидиопольская и Хаджибейская. Строителями крепостей были назначены вице-адмирал де Рибас и инженер де Волан. Проект крепости, предложенной де Воланом, предполагал создать здесь крепость на 120 орудий и 2000 человек гарнизона. К постройке приступили немедленно, ежедневно работало до 800 солдат и к концу 1793 уже были видны очертания крепости. Таким образом, Хаджибей превращался в чисто военный город. В 1794 в него прибыли 2мушкетёрских и 2 гренадерских полка.

В этот момент произошёл коренной переворот в развитии города. В городе Хаджибей решили строить военный и торговый порт на Чёрном море. Первоначальные планы были строить такой порт в Херсоне или Николаеве, но замерзающие и мелководные устья рек в тех городах заставили искать иного места. Заслуга де Рибаса и де Волана в том, что они поняли сами и убедили Императрицу, что лучшего места, чем Хаджибей не найти. 27 мая (7 июня) 1794 года последовал Высочайшийрескрипт об устроении города и порта в Хаджибее. Городу давались обычные в таких случая привилегии: освобождение на 10 лет от налогов, военных постоев, выдача ссуды из казны поселенцам на первое обзаведение, разрешение сектантам совершать свои богослужения и строить свои церкви.

Одесская область

borschaga — Sat, 22 Nov 2014 09:54:22 GMT

Оде́сская о́бласть (укр. Оде́ська о́бласть) — область на юге Украины. Административный центр — город-герой Одесса. В административном подчинении области находится остров Змеиный.

На севере граничит с Винницкой и Кировоградской, на востоке — с Николаевской областями, на западе — сМолдовой и непризнанным Приднестровьем, на юго-западе — с Румынией.

Большая часть территории Одесской области относится к Причерноморской низменности, постепенно понижающейся к Чёрному морю.

В северной части области расположены отроги Подольской возвышенности (высота до 268 м), изрезанные глубокими балками и оврагами. С востока и юго-востока омывается Чёрным морем, на берегу которого — многочисленные лиманы (крупнейшие — Куяльницкий и др.; см. ниже). В междуречье Днестра и Прута вдоль границы с Молдавией (на Ю-З) высоты достигают 232 м. Характерна значительная густота и глубина расчленения поверхности овражно-балочной сетью, глубина вреза долин местами достигает 120 м.

Речная сеть области принадлежит бассейнам Чёрного моря, Днестра, Южного Буга. На территории области насчитывают около 200 рек длиной более 10 км, многие из которых в летний период подвержены пересыханию. Главные реки: Дунай (с Килийским гирлом), Днестр (с притоком Кучурган), Кодыма и Савранка (приток Южного Буга). Дельта Дуная и плавни Днестра местами заболочены. Крупные реки имеют важное хозяйственное значение для судоходства, орошения и получения гидроэнергии.

Длина (лиманных и) морского побережья от гирла реки Дунай до Тилигульского лимана достигает 300 км.
В приморской полосе много пресноводных (Кагул, Ялпуг, Катлабух) и солёных (Сасык, Шаганы, Алибей, Бурнас) озёр. Также на побережье находится большое количество лиманов (крупнейшие Днестровский, Куяльницкий иХаджибейский) полностью или частично отгороженных от моря песчано-ракушечными пересыпями.

Наиболее характерные почвы — чернозёмы южные и обыкновенные, средне- и малогумусные; на Севере преобладают чернозёмы малогумусные и оподзоленные. В приморской части области — чернозёмы южные солонцеватые. По долинам и балкам повсеместно распространены чернозёмно-луговые солончаковатые почвы исолончаки.

Климат влажный, умеренно континентальный. В целом климат сочетает черты континентального и морского.

Зима мягкая, малоснежная и неустойчивая; средняя температура января от −2 °C на юге до −5 °C на севере. Возможны кратковременные, до 7-15 дней, морозы примерно −25 °C — −30 °C. Сильные ветры, 7-15 м/с, особенно в феврале в южной части области. Для весны характерны пасмурная погода, туманы в связи с охлаждающим влиянием моря.

Лето преимущественно жаркое, сухое; средняя температура июля от 21 °C на северо-западе до 23 °C на юге; максимальная до 36-39 °C (в последние годы и более). Осень продолжительная, теплее весны, в основном облачная. Среднегодовая температура колеблется от 8,2 °C на севере до 10,8 °C на юге области. Общая сумма осадков 340—470 мм в год, главным образом выпадают летом (часто в виде ливней). Число часов солнечного сияния около 2200 в год. Продолжительность вегетационного периода 168—210 суток с общей суммой температур от 28 до 34 °C.

Зимой преобладают северные и юго-западные ветры, летом — северо-западные и северные. Южная половина области подвержена засухам, пыльным бурям, суховеям.

В области насчитывается свыше 2,5 млн га сельскохозяйственных угодий, в том числе более 2 млн га пашни, больше 80 тыс. га виноградников и садов. Из-за засушливого климата (особенно сухого на юге области) почти 10 % обрабатываемых земель орошаются.

Изначально на территории Одесской области преобладал степной ландшафт, в частности разнотравно-типчаково-ковыльные степи. В настоящее время подавляющее большинство этих степей распахано и используется для земледелия. На севере области сохранились небольшие дубравы (дуб обыкновенный, бук, ясень, липа) — естественная граница степи илесостепи (климатические курортные и рекреационные местности в северных районах области). На территории области много ветрозащитных полос (более 25 тыс. га), высаженных из акаций, абрикоса, клёна и дрВ области насчитывается 92 территории и объекта природно-заповедного фонда, 2 памятника природы республиканского значения — Одесские катакомбы и Михайловский яр. В дельте Дуная расположен уникальный биосферный заповедник «Дунайские плавни». На берегу Тилигульского лимана расположен Тилигульский региональный ландшафтный парк.

По богатству курортных ресурсов Одесская область занимала одно из ведущих мест в Российской империи и СССР, ныне — на Украине. Благоприятные климатические условия приморской зоны, обширные пляжи и тёплое море позволили создать здесь хорошие климатические курорты. Целебные свойства морского воздуха на побережье обусловлены насыщенностью его солями хлора, брома, йода, а также бризовой циркуляцией (днём морской бриз дует с моря на нагретое побережье, ночью береговой бриз — с охлаждённого побережья на море). Всё это благоприятствует проведению аэроионотерапии, гелиотерапии, талассотерапии и морских купаний.

Климат как основной лечебный фактор используется (в виде воздушных и солнечных ванн, ночного сна на берегу моря и др. процедур) на курортах Аркадия, Большой Фонтан, Каролино-Бугаз-Затока, Лермонтовский, Лузановка, Черноморка.

Многочисленные лиманы на побережье Чёрного моря являются источником ценных в терапевтическом отношении лечебной грязи и рапы. Основные запасы грязи сосредоточены в лиманах и озёрах Куяльницкий, Хаджибейский, Будакский (Шаболатский), Алибей, Шаганы, Бурнас, — являются основным методом леченья на курортах Куяльницкий, Хаджибейский, Холодная Балка, Малодолинское, Сергеевка; более того, грязь Куяльницкого лимана, отличающаяся высокой терапевтической активностью (и большими запасами), применяется почти во всех санаториях Одесской группы курортов. Рапа лиманов применяется для ванн, главным образом на курортах Куяльницкий, Хаджибейский, Малодолинское.

Почти на всех одесских курортах широко применяют ванны, душ, орошения, обтирания и др. процедуры из морской воды, а также искусственные газовые ванны (углекислые, азотные и др.), радоновые и др. ванны, приготовляемые на морской воде.

Наряду с этими издавна использовавшимися курортными факторами, прославившими одесские курорты, на территории области обнаружены также значительные запасы мин. вод, которые перспективны для курортного лечения. Так, близ пос. Татарбунары имеются сульфидные воды, содержащие 124 мг/л сероводорода; в районе г. Арциз — йодо-бромные воды с концентрацией йода 40 мг/л и брома 98,4 мг/л;
на Куяльницком курорте — хлоридные натриевые воды, используемые для питьевого лечения и розлива в бутылки (для питьевого лечения используют также воду курорта Большой Фонтан). В районе курорта Сергеевка — высокоминерализованные бромные воды (гидрокарбонатно-хлоридная натриевая вода одного из источников разливается в бутылки под названием «Виктория»).

На начало 80-х функционировали 45 санаториев, в том числе 14 в ведении профсоюзов, 16 детских санаториев (в ведении органов здравоохранения); 11 домов отдыха; пансионаты, многочисленные базы отдыха и турбазы… Об основных курортах Одесской области см. также в ст. Одесская группа курортов.

В Одессе находится НИИ курортологии Министерства здравоохранения Украины.

Одесса

borschaga — Fri, 21 Nov 2014 20:18:46 GMT

Одесса — город на юге Украины. Административный центрОдесской области и главная военно-морская база Военно-морских сил Украины.

Численность населения города на 1 апреля 2014 года составляет 997 853 постоянных жителей и 1 015 516 человек наличного населения[2]. Третий по величине город страны. В пределах агломерации проживает свыше 1,5 млн человек. Национальный состав населения: 61,7 % украинцев, 29 % русских, 1,3 % болгар, 1,2 % евреев (2001 год). Расположена на берегу Одесского залива Чёрного моря.

Крупнейший морской порт Украины. Металлургия и металлообработка, нефтепереработка, машиностроение, производство лекарств и продуктов питания. Санаторно-курортное лечение и пляжный отдых, круизный туризм. Крупный научно-образовательный центр.

Исторический центр внесён в предварительный список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Ансамбль Приморского бульвара, площади Дюка де Ришельё и Потёмкинской лестницы.

С V века до н. э. — группа античных поселений. Современный город как военно-морской порт на Чёрном море основан Российской империей в 1794 году на месте татаро-турецкого поселения Хаджибей (известного с XV века и отошедшего к России в 1791 году); переименован в Одессу (предположительно, от античного города Одессос) в 1795 году. К концу XIX века Одесса превратилась в четвёртый по величине город и второй по грузообороту порт Российской империи.

Впервые новое название города встречается 10 (21) января 1795 года [3].

Название связано с древнегреческой колонией Одессо́с (др.-греч. Ὀδησσός). В конце XVIII столетия была традиция называть города на завоёванных у турок территориях греческими именами (к примеру, Севастополь, Тираспольи т. п., в том числе с воспроизведением античных названий, не обязательно на том же месте — Херсон). В те годы предполагалось, что античный Одессос существовал неподалёку от Одесского залива (позже археологи нашли эту колонию недалеко от болгарского города Варны).

Другой вариант — этимологический. По одной из легенд результатом царских дебатов об отсутствии пресной воды поблизости от выбранного для строительства места названием города волею императрицы Екатерины II стало прочитанное наоборот в русской транскрипции французское выражение «assez d’eau» («асседо» — воды достаточно). Данная версия официальной историографией отвергается[4].

Ещё одна легенда гласит, что новое название долго не приживалось и люди по-прежнему называли Одессу Хаджибеем. Поэтому для лучшего усвоения населением нового названия власти применили следующий метод. На всех городских заставах казаки спрашивали въезжающих крестьян: «Куда путь держите?» И если следовал ответ «В Хаджибей», казаки этого человека просто пороли. Метод оказался действенным, и вскоре уже все именовали город Одессой[5].

Среди неофициальных названий: Жемчужина Чёрного моря; Одесса-мама; Южная Пальмира — так говорят, поэтически сравнивая его с Пальмирой — городом легендарной красоты (а Северная Пальмира — это Санкт-Петербург); Южная столица Украины.

На территории Одессы и Одесского залива когда-то была расположена древнегреческая колония, остатки которой были обнаружены прямо под нынешним Приморским бульваром. Уровень воды был иным, более низким, и береговая линия проходила намного дальше, чем сейчас находится Одесский маяк. Именно недалеко от маяка и за ним до сих пор иногда находят древнегреческие артефакты. Из-за более низкого уровня воды Тендровская коса продолжалась значительно дальше, чем сейчас, и поселение в районе маяка фактически контролировало выход из устья Буга и Днепра в Чёрное море, и таким образом, имело крайне удобное геополитическое расположение. Археологические артефакты подтверждают существование связей между Одесским регионом и восточным Средиземноморьем. В Средневековье территория Одессы находилась во владении различных кочевых племён (печенегов, половцев), Золотой Орды, Крымского ханства, Великого княжества Литовского, и Османской империи

Город расположен на берегу Одесского залива Чёрного моря. Большая часть города, включая исторический центр, располагается на равнине, возвышающейся над морем примерно на 50 м. Минимальная высота Одессы составляет 4,2 м ниже уровня моря (Куяльницкий лиман), максимальная высота — 65 м. Площадь территории города 236,9 км² [уточнить], плотность населения 4251,3 чел./км² (по другому источнику: площадь — 163 км² [12]; соответственно, плотность населения — 6178,7 чел./км²). Источники питьевой воды на территории города в настоящее время — бюветные комплексы, основное снабжение водой Одессы и близлежащих окрестностей осуществляется из реки Днестр по сорокакилометровому водопроводу через водозабор в районе Беляевки [13]. Вблизи города находятся три крупных лимана:Куяльницкий, Хаджибейский и Сухой.

На десятки километров протянулись одесские пляжи. Большинство пляжей — песчаные, песок привозной.

Пляжи в черте города, за исключением «Лузановки» и Черноморки, укреплены берегозащитными сооружениями. От района пляжа Ланжерон до района мыса Аркадия, чуть выше пляжей и соединяя их, проходит 6-километровая прибрежная асфальтированная дорога «Трасса Здоровья», закрытая для автомобильного движения и предназначенная для пешеходных ивелопрогулок.

Среди пляжей можно выделить следующие: «Лузановка» в жилмассиве им. Котовского; пляжи вдоль «Трассы Здоровья»:«Ланжерон» в районе парка им. Т. Г. Шевченко; рядом с ним работает с 2005 года самый большой на Украине круглогодичныйдельфинарий и океанариум «Немо»; «Отрада» в районе ул. Пироговской; «Дельфин» в районе Шампанского переулка;«Аркадия» — одна из визитных карточек города, в отличие от большинства других пляжей, в Аркадию ведёт пологий и удобный спуск; пляжи вдоль Фонтанской дороги: пляжи простирающиеся от 8 до 16 станции Большого Фонтана — от пляжа «Чайка» до пляжа «Золотой берег»; пляж в Черноморке: пляж «Черноморка», расположенный в одноимённом поселке; этот пляж находится за пределами Одесского залива.

По всеукраинской переписи населения 2001 г. численность наличного населения Одессы составило 1 029 049 жителей (из них — 480 341 мужчин или 47 % и 548 708 женщин или 53 %)[24], постоянное население — 1 010 298 жителей[25]. Одесса — традиционно многонациональный город. Многонациональность Одессы объясняется относительно поздним возникновением города (по сравнению с другими крупными городами данного региона), географическим расположением в районе исторического стыка нескольких государств, интенсивным развитием города как крупного морского транспортного узла. Здесь проживают представители десятков национальностей. Первоначальными поселенцами Одессы были греки, итальянцы, албанцы, армяне[26]. Наиболее многочисленной этнической группой в Одессе были русские (49 % населения в концеXIX века)[27]. В 1926 году в Одессе проживало 39,2 % русских, 36,9 % евреев, 17,7 % украинцев, 2,4 % поляков и другие[28].

В городе существовала большая еврейская диаспора. Согласно переписи населения 1897 года в Одессе проживали 124 тыс., или 30,5 % евреев по отношению ко всему населению города (404 тыс. жителей)[22][29]. После того как в 1970-е началась широкая эмиграция в Израиль, количество евреев в городе значительно уменьшилось[23].

В 1989 в Одессе уже проживало 48,9 % украинцев, 39,4 % русских, 5,9 % евреев, 1,5 % болгар и представителей других национальностей.

В курортный сезон население города увеличивается за счёт туристов. По этому поводу одесситы шутливо отмечают, что в Одессе празднуют два дня освобождения города: 10 апреля — от немецко-румынских оккупантов, и 1 сентября — от отдыхающих[

У Одессы есть свои герб, флаг, гимн, которые отражают статус города.

Современный герб Одессы представляет собой серебряный речной якорь с четырьмя лапами в червлёном поле. Щит на гербе расположен в золотом картуше и увенчан золотой городской короной, под которой изображен контур пятиконечной звезды, утверждён 29 июня 1999 года. Герб с изображением якоря-кошки город получил ещё в период принадлежности к Российской империи; тогда в верхней половине щита изображался двуглавый орёл. Первый Герб Одессы утверждён 22 апреля 1798 года. «В верхней золотой части щита возникающий государственный орёл, в нижней червлёной части серебряный якорь». Так как герб Одессы утверждался при Павле I, то российский орёл в верхней половине щита изображался «павловского типа» — с мальтийским крестом на груди.

Флаг города представляет собой квадратное полотнище с упрощённым гербом по центру, разделённое по вертикали на три части — красную, белую и жёлтую. Утверждён 29 июня 1999 года.

Продолжительное время неофициальным[55] гимном города являлась «Песня об Одессе». Проект городского устава, вынесенный на общественное обсуждение 14 июня 2011 года, предлагал в качестве гимна Одессы песню Леонида Утёсова «У Чёрного моря»[56]. 25 августа 2011 года Устав территориальной громады города Одессы был утверждён[57][58], 7 октября 2011 года зарегистрирован органами юстиции[59] и согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 5, официальным гимном города является «Песня об Одессе» из оперетты И. О. Дунаевского «Белая акация»

Свою символику также имеет Одесский городской голова. 19 октября 2011 года в ходе X сессии[63] Одесского городского совета депутаты утвердили в качестве официальных символов Одесского городского головы Штандарт городского головы и «Знак городского головы». Штандарт представляет собой квадратное двустороннее с золотой бахромой полотнище, разделённое на три части — красную, белую и золотисто-жёлтую, в центре — герб города Одесса. Знак Одесского городского головы имеет форму орденской цепи, состоящей из медальона-подвески с гербом города Одессы и декоративных звеньев, расположенных в соответствующей последовательности.

Согласно решению, официальные символы городского головы вручаются новоизбранному городскому голове предыдущим городским головой или председателем городской избирательной комиссии по выборам депутатов Одесского городского совета и городского головы, как правило, в начале пленарного заседания первой сессии городского совета очередного созыва после объявления вышеуказанной комиссией решения об избрании городского головы

Риэлтор

borschaga — Wed, 08 Aug 2012 11:48:18 GMT

Риэлтор (англ. realtor, произносится [риэлтэр]; риэлторская фирма (агентство недвижимости) или индивидуальный (частный) риэлтор) — индивидуальный предпринимательили юридическое лицо, профессионально занятое посредничеством при заключении сделок купли-продажи, аренды коммерческой и жилой недвижимости путём сведения партнёров по сделке и получения комиссионных.

Термины «маклер» и «риелтор» являются равнозначными. Маклер — это устаревшее наименование, а Риэлтор — более современное. обязательное условие при оказании риэлторских услуг, не зависимо, кто оказывает - агентство или частный маклер/брокер/агент/риэлтор, - это договор на оказание этих услуг, где чётко прописываются сторонами обязанности сторон. .

Комната

borschaga — Wed, 08 Aug 2012 11:46:15 GMT

Комната — жилое помещение или его часть внутри жилого здания, ограниченное внутренними стенами от других помещений и проходов, как правило оборудованное входной дверью и окнами. Не считаются комнатами помещения, которые не предназначены для проживания (чулан, гараж, прихожая,лифтовая шахта и т. п.).

Разделение помещений на комнаты было известно ещё в Древней Греции, что подтверждается раскопками, относящимися приблизительно к 2200 г. до нашей эры

Квартира

borschaga — Wed, 08 Aug 2012 11:44:45 GMT

Квартира (от нем. Quartier) — один из видов жилого помещения, состоящий из одной или нескольких смежных комнат с отдельным наружным выходом, составляющее отдельную часть дома.

По жилищному законодательству квартира — структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также мест вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения хозяйственно-бытовых и иных нужд граждан, связанных с их проживанием в таком помещении.

Есть несколько классификаций квартир. Отдельные виды квартир:

студии (англ. studio, англ. efficiency или англ. bachelor style apartment). Это небольшие квартиры, которые, как правило, состоят из одной комнаты, совмещённой с нею кухни и санузла.
загородные квартиры — как правило, квартиры в таун-хаусах

коммунальная квартира — характерный для СССР вид квартир, в которых проживало две или более семей. Как правило, в таких квартирах находились только одна кухня и один санузел. Ныне многие коммуналки ликвидированы

.

Жилище

borschaga — Wed, 08 Aug 2012 11:42:27 GMT

Жилище — сооружение, место, в котором обитают люди или животные. Обычно жилище служит для укрытия от неблагоприятной погоды, для сна, выращивания потомства, хранения припасов, отдыха.

Люди используют жилище со времен первобытно-общинного строя. Первоначально это были различные пещеры, затем наши предки начали использовать землянки и шалаши. Одно из старейших построенных жилищ в мире датируется приблизительно 10-м тысячелетием до н. э. и было сделано из костей мамонта; находка была сделана в СССР в городе Межириче, недалеко от Киева, нынешняя Украина. Вероятно, жилище было покрыто шкурами мамонта. Жилище было обнаружено в 1965 году крестьянином, рывшим фундамент, на глубине 2 м.^[1]

После перехода от кочевого к оседлому образу жизни жилища постепенно изменяются. Внешний вид, размер и расположение жилищ отличается большим разнообразием и зависит как от национальных и культурных особенностей региона, так и от социального положения его хозяина. В сухих и безлесных районах строились глинобитные, кирпичные и саманныездания. В богатых лесом районах Европы и Азии возводили срубные деревянные дома.

Первоначально такие дома состояли из одного помещения, затем стали строить здания, состоящие из нескольких комнат, имевших разное назначение: например спальня, кухня,гостиная и т.п. Некоторыми видами жилищ (например замками) в определенные исторические периоды могли владеть только люди, имевшие соответствующее социальное положение (например дворяне). Изначально, когда преобладающим видом деятельности было сельское хозяйство, дома обычно строились небольшими группами (села, поселки, деревни). Затем с развитием ремесел постепенно появились города.

Оценка недвижимости

borschaga — Sat, 04 Aug 2012 07:25:24 GMT

Рыночная стоимость характеризует стоимость объекта на сложившемся рынке, при этом стоит учитывать, что рыночная стоимость — это стоимость, по которой приобретет объект благоразумный покупатель, обладающий всей необходимой информацией. Как правило, данная стоимость применяется при сделках купли-продажи, передачи объекта в залог, определении арендных платежей и т. д.

Эта стоимость и является самой важной к оценке для обычного человека, ибо отражает реальную сложившуюся цену, по которой возможно проведение сделок.

В формировании рыночной цены играют роль несколько факторов:

Экономический. Увеличение уровня жизни и появление сбережений ведет к всплеску спроса — ибо недвижимость считается наиболее надежным и консервативным способом сбережения
Развитие банковского кредитования — снижает планку по состоятельности к покупателям недвижимости, вызывая увеличение их количества, что в совокупности с ограниченным предложением создает сильное давление на цену «снизу».
Ограничение предложения — в условиях современных городов, сложно находить место под застройку, что приводит к низким темпам строительства, и в совокупности с необходимостью выполнения социальных программ (жилье для очередников, военных и.т.п.) создает дефицит предложения.
Традиционные жилищные проблемы населения — большое количество населения в России, живет в стесненных жилищных условиях, либо в арендуемом жилье, что в совокупности с развитием банковского кредитования и повышением уровня жизни ведет к увеличению спроса и как следствию, увеличению цены.
Инфраструктурный фактор — России свойственна сильная централизация. Высокий уровень жизни достижим только в крупных городах, что усиливает центростремление населения и формирует спрос на жилье в этих городах. Кроме того, плохая транспортная инфраструктура не дает развиваться строительству жилья вне крупных транспортных узлов.
Отсутствие зрелого рынка аренды — рынок аренды недвижимости в России является — «диким», без четко прописанной законодательной базы, с незакрепленными правовыми основами. Следовательно, потребители стараются любыми путями перейти из класса арендаторов в класс собственников, права которых защищены гораздо лучше — формируя спрос.
Психологический фактор — покупатели, принимая решение о покупке производят сравнение вариантов — исходя из текущих уровней цен. И понятие «дорого»/«дешево» формируется под воздействием среднерыночных цен на тот или иной объект недвижимости. То есть если объект недвижимости стоит выше среднерыночной цены за подобные объекты, то это «дорого», а если ниже то «дешево». При этом в расчет принимается не абсолютная, а относительная стоимость недвижимости.

На сложившемся рынке недвижимости для определения Рыночной Цены проводится так называемый сравнительный анализ подобных объектов. Сравниваются цены предложений при прочих равных условиях. Цена предложения может отличаться от цены покупки (цены сделки) за счет торга или особых условий сделки. Для первичного анализа и отслеживания ценового тренда используется понятие средняя цена.

Сделки с недвижимостью

borschaga — Sat, 04 Aug 2012 07:23:40 GMT

В римском праве переход права собственности на недвижимость мог быть осуществлен путем простой, лишенной всяких форм передачи её, а установление сервитута или ипотеки - путем простого договора между одним лицом и другим, не известного третьим лицам.

По германскому же обычному праву переход земли из рук в руки был обставлен различными довольно сложными формальностями (символическая передача земли, инвеститура, Auflassung).

В связи с рецепцией римского права старые германские публичные формы сделок с недвижимостью стали приходить в забвение. Но это вредило развитию ипотеки. Кредитор, предоставлявший кредит под залог недвижимости, никогда не мог быть уверен в том, что на той же недвижимости нет других, ранее установленных закладных прав; вследствие этого такие ссуды были сопряжены с большим риском и поэтому давались на очень тяжелых условиях.

В связи с этим в конце XVIII века в Европе возник институт ипотечной записки, или ипотечных книг: всякое закладное право на недвижимость теперь имело юридическую силу для третьих лиц только тогда, если оно было записано в особые книги, ведомые официальными учреждениями и открытые для справок всех заинтересованных лиц. Теперь кредитору было достаточно убедиться в том, что на недвижимость, даваемую ему в залог, в ипотечной книге не значится другого закладного права и тогда его приоритет на удовлетворение из этой недвижимости был гарантирован.

Но в интересах кредиторов было желательным, чтобы не только закладные права, но вообще всякие права на недвижимость были видны из книги:кредитор стремился обезопасить себя на случай если залогодатель окажется не имеющим права собственности или на его недвижимость обнаружатся какие-нибудь иные вещные права, существенно понижающие ценность имения, например, право пожизненного пользования третьих лиц.

Ввиду этого в течение XIX века ипотечные книги во всей Европе превратились в поземельные книги. Было установлено правило, что всякий акт, имеющий вещно-правовое значение (передача права собственности, установление залога или сервитута и т. д.), должен быть записан в поземельную книгу, и только с этого момента он получает юридическую силу. Это так называемый принцип публичности всех вещно-правовых актов на недвижимость (или иначе - принцип внесения). Был принят также принцип достоверности поземельных книг: всякая запись в книге имеет полную юридическую силу для третьих лиц даже тогда, когда она не соответствует действительности. Заинтересованные лица могут добиваться исправления поземельной книги, но пока она не исправлена, она считается истинной.

В Российской империи сделки с недвижимостью совершались при посредстве так называемого крепостного порядка. Акты на недвижимость (купчая крепость, закладная крепость и т. д.) должны были быть удостоверены нотариусами, которые заносили их в свои реестры, которые служили суррогатом поземельных книг.^[1]

Согласно действующему российскому праву, сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации и считаются заключенными только при условии такой регистрации. При этом регистрирующий орган производит соответствующую запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Сделка с недвижимостью (приватизация, мена, дарение, завещание, купля-продажа, рента) при отсутствии государственной регистрации считается незаключенной и не несет правовых последствий. При этом регистрации подлежит как сам договор, так и переход права собственности по данному договору. В России регистрацию сделок с недвижимостью ведет специальный государственный орган — Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Существует две формы заключения сделок — нотариальная и простая письменная, имеющие совершенно одинаковую юридическую силу.

Недвижимость

borschaga — Sat, 04 Aug 2012 07:22:47 GMT

Недвижимость — вид имущества, признаваемого в законодательном порядке недвижимым.

К недвижимости по происхождению относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.

Кроме недвижимости по происхождению, в России существует «недвижимость по закону». К ней относят подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.

В англо-саксонской правовой системе, недвижимость делится на «real-estate» — недвижимость как объекты материального мира (здания, сооружения, земельные участки и т. д.); и на «real-property» — имущественные права на объекты недвижимости.

Недвижимость может являться предметом лизинга. Залог недвижимости, равно как и получение кредита под залог недвижимости принято называть ипотекой.